Facility Management Gutachter und Sachverständige

Die Bewirtschaftung von bestehenden Gebäuden, Gebäudekomplexen und technischen Anlagen fasst man unter dem Begriff Facility Management zusammen. Oberbegriff für das Facility Management ist das Gebäudemanagement, auch Gebäudeverwaltung genannt. Das Gebäudemanagement wiederum spaltet sich in die drei Bereiche technisches, infrastrukturelles und kaufmännisches Gebäudemanagement. Ebenso fällt das Flächenmanagement und der Begriff Gebäudemanagement. Das Facility Management betrachtet eine Immobilie im gesamten Lebenszyklus von der Planung, über die Errichtung, der Nutzung und der Verwertung. Gebäude und Anlagen stets funktionsfähig zu halten ist die Aufgabe des technischen Gebäudemanagments. Hierzu zählen Betriebsführung, Umbau und Sanierung sowie Versorgung und auch das Umweltmanagement. Das infrastrukturelle Gebäudemanagement umfasst die Verwaltung sämtlicher Dienstleistungen und Dienstleister, die mit dem Gebäude und der Instandhaltung verbunden sind. Darunter fallen die Reinigungsdienste, Sicherheitsdienste, sowie die Organisation von Logistikunternehmern und Umzugsdiensten. Auch das Fuhrparkmanagement gehört zum Gebiet des infrastrukturellen Gebäudemanagements. Die dritte Säule des Gebäudemanagements ist die käufmännische Verwaltung und Steuerung. Die Objektbuchhaltung, sowie das Kosten- und Vertragsmanagement einer Immobilien fallen ebenso in den Zuständigkeitsbereich des kaufmännischen Gebäudemanagements, wie die Überwachung der vertraglichen Leistungen von externen Dienstleistern. Das Flächenmanagement dient dazu, Flächen gemäß den Anforderungen eines Unternehmens in Hinsicht auf Qualität und Größe sicherzustellen. Je nach Ausrichtung des Unternehmens verfolgt das Flächenmangement verschiedene Ziele. Nutzerorientiertes Flächenmangement soll für eine optimale räumliche Anordnung von Arbeitsplätzen in Hinsicht auf Ergonomie sicherstellen.